我来做权威解答吧。 一、公寓分类。济南现只有居住公寓和商务公寓。规划房管等五部门于2012年联合发文，规定商业商务用地上的一律为商务公寓，居住用地上均为居住公寓。 二、住宅与两种公寓的区别。 1、居住用地出让年限70年，住宅须满足多种住宅类国家规范，最主要是满足日照间距和日照标准【具体查看居住区设计规范和济南规划技术规定】。 2、居住公寓分两种:(1)按住宅设计，但因日照间距或日照标准不足；(2) 展开
我来做权威解答吧。 一、公寓分类。济南现只有居住公寓和商务公寓。规划房管等五部门于2012年联合发文，规定商业商务用地上的一律为商务公寓，居住用地上均为居住公寓。 二、住宅与两种公寓的区别。 1、居住用地出让年限70年，住宅须满足多种住宅类国家规范，最主要是满足日照间距和日照标准【具体查看居住区设计规范和济南规划技术规定】。 2、居住公寓分两种:(1)按住宅设计，但因日照间距或日照标准不足；(2)按宿舍楼设计，缺少厨房等功能，不考虑日照。居住公寓与住宅待遇相同，如学区缴税水电费物业费等。 3、商业商务用地出让年限40年，商务公寓和商务办公没本质区别。当该类项目较大时，方可批准做小部分商务公寓。但多数无法集中供暖、燃气，基本无法落户和解决学区，按公建标准缴费。 收起
