跪求怎样操作可以成为首套房（上海）？

现况：无贷款一套房，房子已抵押贷款，房产证名字：老公+老婆（名字婚后加老公名下）+1位老人。刚在上海外环外新购置131平，260W房子，算非普通。公积金中心认为：是二套房非普通住宅，首付要70%，逼迫商贷，但我想用公积金，我可以不惜一切代价做成首套房，离婚+去名字有用吗？求操作步骤，谢谢！！！