购买二手的公房要注意些什么？

要注意没有提供放权证，没有缴纳土地出让金，处于抵押状态，的屋，税费较重的，房源来于赠与，析产，继承等所得，

有没有抵押，有没有被查封，有么有房产证等

购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。