基准利率是3.87，浮动利率就是基准利率3.87的0.9-1.7倍，商业银行可以自主来定。具体的你要问银行。我的是6%左右，随利率还是要变的。你要贷款，申请住房公积金贷款，利率远远低于6%，3.5%左右。还钱的话，你贷款的银行会给你开账户，你每个月往里面存入指定数额的钱就可以了。贷款利率是你的贷款余额乘以月利率，也就是楼上算的：“月供本金35万/25年/12个月=1166.7元 第一个月利息35万 展开
基准利率是3.87，浮动利率就是基准利率3.87的0.9-1.7倍，商业银行可以自主来定。具体的你要问银行。我的是6%左右，随利率还是要变的。你要贷款，申请住房公积金贷款，利率远远低于6%，3.5%左右。还钱的话，你贷款的银行会给你开账户，你每个月往里面存入指定数额的钱就可以了。贷款利率是你的贷款余额乘以月利率，也就是楼上算的：“月供本金35万/25年/12个月=1166.7元 第一个月利息35万*%0.387=1354.5元第一个月月供为1166.7+1354.5=2521.2元”。假设你在某年贷款余额还的剩下20万了。把上面的35换成20就可以了。也有等额还款的，就是每个月的还款额相等。另外：还款时可以申请提前还贷，越早还越划算，因为提前还贷减去的是贷款额，也就是35万中减。 收起
