急!房屋转让协议该怎样写?
我最近想买一套房，是我们单位原来的房改房，房主急等要钱所以想降价出售，但没有土地证，房产证上的户名改不了，办不了过户手续。我们准备写份转让协议，请问，这协议我该怎么写才能维护我的权益？这份协议要去公证过吗？（单位早前已将土地证拿到银行去抵押了，要解押可能遥遥无期，买这个房子的风险大不大？是不是只要写好了协议就没问题了？）
其他答案
根据<物权法>规定,房产转让以办理产权过户登记为公示原则。你们买卖的房子如果无法办理产权过户，你订一百份协议也没有用，写得再好也没用！公证一百次也没用。最后有了纠纷，房子还是原来的主人的，你给的房款法院会判决对方返还，顶多再给你一点利息。抵押的房子是可以买卖的，要与银行协商就是了，以所得价款优先偿还借款就是了。房改房的土地证一般多是多户一本，要拆分很麻烦。但房产证一般是每户一本。只要房 展开
2010-12-30 02:28
来自北京市
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