以什么方式过户好

我大伯离异,无子女,有两套商品房,现长期居住我家,(我负责赡养及照顾)现我大伯想将其名下的房产过户给我,可以以何种方式进行过户?是否可以以继承或者赠与的方式,可以省一些费用。