请问一下上海房屋买卖定金合同的问题,由于对方的房子是动迁房,满足三年转

请问一下上海房屋买卖定金合同的问题,由于对方的房子是动迁房,满足三年转商品房的条件,对方正在办理房产证的过程中,已经拿到收件收据,产证估计还有20办理成功,如果我现在跟卖家签定金合同,按理说合同的标的是房产证,但是产证还没到手,在办理中,卖家手上有动迁协议和收件收据,请问这个定金合同是否有效?如果卖房违约是否可以按合同要求主... 展开

联信联通信号|2016-08-06 12:34 |来自北京市

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其他答案

刺猬ysy

可以的,如果卖家违约可以要求双倍赔偿。

2016-08-06 15:00

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房天下知识为您分享了一条干货

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浣花者

合同有效,建议拟写完善的买卖合同。

2016-08-06 14:50

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团团大叔

1、只要你们交付了定金。定金合同就生效了。2、依据《合同法》规定,你们可以要求对方双倍返还定金,若不足以弥补你损失的,你可以另行再主张违约金。但定金和违约金合计不能超过你的实际损失。

2016-08-06 14:42

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[专题]放心之选，北京热门品牌楼盘一览

柠檬瓣2011

定金的性质由合同进行约定的,一般民事合同签字生效。

2016-08-06 14:14

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sjlkellin

有效,可以主张。

2016-08-06 14:06

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我爱狗0730

可以主张赔偿双倍定金,一般主张不能交易的损失金额,往往远远大于双倍定金。需要帮助可来电咨询。

2016-08-06 14:03

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hcl670

合同的标的物是房屋,不是你说的房产证。定金合同是有效的,可以要求卖方承担违约责任。

2016-08-06 13:48

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为爱痴心

定金合同属于属于有效的,但是动迁房的产证办不下来,就对你存在风险。

2016-08-06 13:42

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蓝风窗

定金合同有效。

2016-08-06 13:28

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出水^_^芙蓉

定金合同有效。一旦违约,可以主张双倍定金。

2016-08-06 13:14

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第1-10条,共13条

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