成都二手房交易具体流程，买家需要准备出了钱以外，具体要什么资料证件，麻烦详细点，感谢

过户备件：买方：购房人及配偶身份证原件（注：纯按揭贷款复印）。已婚提供双方证件，户口本原件，有未成年子女，需提供户口本（注：如未成年子女户口和父母不在一起的还需要提供孩子的出生证明原件复印件）。结婚证（离异提供离婚证，离婚协议）户口本婚姻状况必须与实际婚姻状况一致。首付款票（资金监管凭证）、买卖协议、税费存在任意一张储蓄卡里，带200现金（部分税费只能交现金）。房管局联系电话：15620973321何小军南开房管局地址：复康路五号（复康路与庆丰路交口东南侧） 收起

1、买卖前产权审核首先要仔细查看业主的房产证，看看房产证上有几个人的名字。如果房产证上有两个人的名字，在签订合同的时候就必须要有两个人的签名，并且还要看房子购买的相关凭据，比如购房发票、契税发票，来初步确认房屋产权归属。 2、签合同如果卖方提供的房屋合法，那么买房在看好房子之后就可以缴纳购房定金并且签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋所包含的所有问题达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理按揭手续如果买方不是一次性付款，还需要到银行做按揭贷款。去银行做按揭贷款申请需要买卖双方到场，并带上身份证、收入证明、买卖合同等材料。申请贷款时可以直接找到银行的客户经理办理房产按揭，一般当天就能够批复下来。如果贷款额度达不到预期，买家需要做好支付更多首期款的准备，不然就会造成违约。 4、办理产权转移过户手续买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料会被移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申请新的产权证。 5、打余款完成交易买方在领取了房屋所有权证和付清了所有房款之后，卖方交付房屋并且结清了所有物业费后，买卖双方的二手房交易就全部履行完毕了。 收起