我在外地商业贷款买了一套89平的房子，目前正在还贷。在北京已缴满五年社保和个税，从未动用过北京的住房公积金。请问能在北京使用公积金贷款吗？按首套房还是二套房呢？

公积金买房贷款认房不认贷，只要在北京没有房产，并且在全国范围内无公积金贷款未结清记录，就可以认为首套

二套，因为你还有一套未还完贷款

北京公积金贷款现行政策：认房不认贷。只要在北京没有过房产或者有过房产，现商业贷款结清已出售，公积金贷款都可以认定为首套，所以您在北京可以用公积金贷款，而且是首套。

商代不计入限贷和限购政策的。买住宅算首套可以公积金。

可以使用，公积金买房贷款认房不认贷，只要在北京没有房产，并且在全国范围内无公积金贷款未结清记录，就可以认为首套，所以您在北京可以用公积金买房，而且是首套 当然，最初的前提是您在北京缴纳公积金满12个月。

算首套，没毛病

完全可以的。