一、 所有店面按位置差异分成三种价格，分别是每平方39821、36595、34445元。所有客户到售楼部都是以上述价格购买。二、 现在，开发商给麦田一个团购的价格，每平方优惠6500元，另外每个店面总价再优惠1万元整。三、 从现在到明年底项目开业还有近1年半的时间，所以，现在购买，开发商会在优惠价的基础上打9.3折。四、 从项目开业起开发商返租5年，第一年7%，第二年8%，第三年9%，第四年10% 展开
一、 所有店面按位置差异分成三种价格，分别是每平方39821、36595、34445元。所有客户到售楼部都是以上述价格购买。二、 现在，开发商给麦田一个团购的价格，每平方优惠6500元，另外每个店面总价再优惠1万元整。三、 从现在到明年底项目开业还有近1年半的时间，所以，现在购买，开发商会在优惠价的基础上打9.3折。四、 从项目开业起开发商返租5年，第一年7%，第二年8%，第三年9%，第四年10%，第五年11%，5年时间共返租45%，（返租基数是在打9.3折前）五、 案例说明：以一个面积20平方，单价36595的店面为例，原总价就是731900。现在，麦田团购优惠价每平方减6500，就优惠130000，每个店面再优惠1万，所以，共优惠14万，那么购买本店面的总价就是591900。从现在到2012年底完工，开发商打9.3折，所以，最后成交价是5504670元。从开业起，返租5年，共返租45%，就是591900（9.3折前的价格）*45%=266355，就是5年共返租266355元。福州麦田房产小叶：13655042768,,,,,,报名时间截止2011年6月25号18点整。免车费免中介费。 收起
