什么是小产权证？

在办理商品房小产权证之后，大产权证与小产权证在产权的权力上如何界定区分？

开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。届时，开发商与买房人一同到北京市房地产交易中心（外销房）或各区县的房地产交易部门（内销房），缴纳相应的契税、手续费等，取得卖契后，到产权登记部门申请办理买房人的房屋所有权证和土地使用权证。在办理时需要提交的证件包括：房产卖契、房屋销售契约、有效的身份证明等，如果是委托办理的，代理人需要提供有效的授权委托书。