土地性质是出让,遇到拆迁如何补偿（来自长春单位宿舍小区）
买了一套二手房(单位宿舍),房产证已经过户,并已抵押贷款,但土地证还没有过户,下面想请教几个问题。现在土地证的使用权类型是划拨。如果改名过户需要缴纳出让金,然后性质变成了出让。我买的房子房产证的产权面积是105平,但这个土地证的使用权面积却是3500多平,看土地证上的‘宗地图’,这个土地证是整个小区的,整个小区就这一个土地证... 展开
其他答案
房天下知识为您分享了一条干货
您好！划拨土地国家无偿给的，出让是出钱买的；如日后遇拆迁还要结合当地的拆迁补偿政策，目前无法确定；办理土地证，要确认这笔钱由谁来出，建议慎重处理。欢迎来电具体咨询或相关资料到所里当面咨询
您好！划拨土地国家无偿给的，出让是出钱买的。如日后遇拆迁还要结合当地的拆迁补偿政策，没有太大的区别。办理土地证，要确认这笔钱由谁来出，不建议用阴阳合同。
第一，划拨土地是国家无偿给的，出让是出钱买的。第二，土地证你自己应当办不了过户（具体得问土地管理部门），如果可以给你单独办理，建议你去办成出让，补出让金。第三，为什么契税和办过户没有写一个价格？强烈不建议你用阴阳合同。将来你再转让的税同样很高。第四，即使穿帮了也得解决。但土地部门应当不管这事。建议你积极办理。
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
