你好,想购买没有房产证的动迁户的楼房,咨询售楼处说是房产证统

你好,想购买没有房产证的动迁户的楼房,咨询售楼处说是房产证统一办,半年后能办理,现在跟房东签买卖协议都需要注意什么?此协议有法律效力么?需要到公证处公证么?房款应该怎么付?谢谢。