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一般要注意1、审查合同签订主体是否适合，明确房屋所有权是否本人，如果两人共同持有，需要另外一人书面同意声明，是否存在查封、抵押等情况。2、具体、详细，对房子位置，面积，付款方式，税费承担，过户期限，违约责任，按揭房的贷款和还款方式，过户进行及解决方式明确约定。3、针对中介也需要违约责任，三方牵制。4、提前计划，如果出现违约情况，及时采取措施把损失降到最低。
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