外省户口,名下已商业贷款在老家有1套房,现想在广州用公积金贷款买房算不算首套房?
本人老家的物业还在商业贷款中,主要是给父母住,由于父母年龄大无法贷款,因此用了本人的名字.本人在2004年在广州曾买过1套房,也是商业贷款,后在2007年出国,已将此房卖出,现在广州无地产,本人公积金一直未使用过,请问可否在广州买楼且如以公积金贷款算不算首套?
其他答案
按你所述你如果还是中国国籍的情况下是算第二次置业,首付要6成;只要你的公积金一直在供而且还是广州的那你在广州就可以用公积金贷4成。
只要有贷款购买房产记录就不能算首套,而且还要看你是否已把国籍改变?假如您2007年出国是移民的情况下国籍是外国,那你在中国居住不够时间的话连房子也不能购买!
公积金只能在购买所在地使用,而且外地户口要近1年内都有买才能使用公积金贷款。只要你老家那套是国有证的那你现在再买一套就算二套,带能贷4成,利率绝大部分都要上浮。
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