虚拟式产权商铺是不能买卖的吗?可以退房吗?

去年我买一个商铺,是开发商返租十年,租金抵一部分首付的,购房合同上门牌号什么的都是齐全的说是可以办产权,年底通知我收房的时候,我到现场看什么都没有,根本找不到商铺的位置,回来查过才知道是虚拟式产权商铺,这种商铺是不能买卖的。请问,我现在可以退房吗?