深圳二手房买卖注意事项?
其他答案
中联地产还是可以的,基本上税费这块也都没问题,中介建议你拿10W的首付让业主把房产证赎回,是可以节约赎楼费,不用请担保公司赎楼,就不产生赎楼费,赎楼费从原则上来说是应该业主自己掏的,但基本上现在都是协商为主。首付款10W那块中介是不会签字的,因只有业主才有权利收钱,中介是第三方。收据是业主开的,签名按了指纹,这都很规范,最好在协议上附上业主必须于收到这个首付款的X年X月X日打款到银行赎楼,在房产证 展开
2017-06-07 15:48
来自北京市
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签买卖合同--定金--资金监管---查档--放定金--银行审批--出贷款承诺--过户--出新证--放首期款--放尾款--过水电。注意事项是一定要确认房产证的产权人在合同上签字,按照合同规定的来办,一定要确认房产没有任何纠纷。
在交接时需原业主提供物业费及采暖费缴费凭证,以交房日为节点,水电煤气结余多退少补,同时最好带着您本人的新房本及本人身份证去物业做一下业主更名登记
深圳二手房交易流程 一、看房 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项 二、查档 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案 三、签合同 买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况\、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把 展开
中介收的就一个佣金,(不过他们会帮你多报一些名称的费用)其他费用看你事前怎么和业主沟通的,合同上怎么些,按照正常的情况,营业税,个人所得税,这两个大一点的费用是业主出的,如果业主需要赎楼,他还要出赎楼费,也就是担保费。其他你出。你出的主要大一点的费用,就是契税和地产中介的佣金。
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