单位自建住房,即所谓的政策福利分房,房屋所有权变更后,该房屋原所有人拒不腾退并长期占有或出租该房屋且法院不受理此类纠纷该怎么办?

请问单位自建住房,即所谓的政策福利分房,房屋所有权变更后,该房屋原所有人拒不腾退并长期占有或出租该房屋,致使该房屋新的所有人一直无法入住,且法院不受理此类纠纷该怎么办?