证未到五年70万元房屋广州二手房买卖税费,如何计算?

夫妻二人可以在房产证、土地证两证过户后,到市公积金中心办理公积金贷款。双职工二手房最高贷款额度40万元,同时不超过房屋总价的60%,贷款期限最长15年。只要房屋价值的70%超过3万元,房子有这个价值就可以贷款。以上价格来源于网络,仅供参考。希望我的回答能够帮到您。

二手房营业税就是针对二手房买卖所征收的税费之一。根据成都地税局规定的,成都二手房营业税即为成都地税局规定的成都范围内二手房营业税费。按照成都二手房营业税规定:产权面积小于144㎡的,未满五年按5.65%收取,满五年则没有营业税。产权面积大于144㎡的,未满五年按5.65%收取,满五年则差额征收5.65%。

不能的,房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行,父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。