在青岛买房,但是房产证未满两年,现在政策,不能过户,怎样规避风险?
今天18年3月14号,打算在青岛买一套二手房,刚需首套房,但是该房屋房产证还未满两年,今年11月份满两年,跟原房东签合同约定,满两年后马上配合过户,先付房东首付款,尾款等过户办理贷款后付清,房东同意付首付后就交房入住,但是还是担心11月之后房价有大的...房东同意付首付后就交房入住,刚需首套房,今年11月份满两年,打算在青岛... 展开
其他答案
这个没法避免,如果房子已经满两年了,可能需要交一点契税和营业税。如果房本下来了,就要补差价,还有就是如果你现在是在青岛购买的房屋,那也会有房产证
您好！?买房人应缴纳契税：90平米以下1%，90㎡-144平米1.5%；140平米以上3%（含五年）；非普通住宅3%。?卖方：成交价格的4%/月，?营业税：差额×5.6%个税：出售方：契税=（网签价-本次增值税）×1%?；个人所得税=差额×20%?卖方：差额×1%，满两年可减免，?买方：首套房网签价×1.5%?二套房网签价＞最低过户指导价希望我的回答能帮助到你。望采纳
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