请问银行贷款等额本金和等额本息的区别是什么?

等额本息法与等额本金法的主要区别:等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用等额本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用等额本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。 收起

等额本息就是本金和利息的总和除以具体贷款的月份,来计算每个月的月供。等额本金就是把本金一项除以具体的还款月份,来计算每个月的月供,利息是按照本金的减少而不断减少的。比较而言,如果还款的话,利于还款者的肯定是越来越少的还款方式,就是等额本金,这样的利息还的就少了。等额本金:每月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少。等额本息:每月的还款数额一致。一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。对于按揭买房后,采用等额本金还款,可以逐月降低还款数额,减少购房者花在利息上的钱,但是前期的月数额比等额本息大,因此还款压力大。 收起