首付已经交了，现在没有担保人，贷款办不了，还要求首付款百分之三十改为百分之四十？我想退房？求解

不管您买的一手还是二手，一般违约是需要支付违约金的！如果您买的二手应该找中介给您做资金监管中介会担保，

你既然买了就证明你是看好这个位置与房形的，做了决定就抛下困难前进吧，不要因为赌气做出自己后悔的事，冲动是魔鬼

首付可以退，定金不能退

一手房的话就直接退，不会有违约金一说，有也不要给，二手房的话也不涉及到违约，第一是银行批不了贷款，第二首付都已协商好，提高首付，你付不起，正常退房就行。