苏州吴江二做一的房子，

当时找中介包装的，办的离婚证单独所有有离婚协议，因为要生意周转，请问如果我要卖这套房子，或我把剩下的房贷结清，去银行作抵押、需不需要我爱人签字，因为我单独所有、做的离婚，和离婚协议房管局备案是已婚还是离婚阿，