商业购房贷款未批业主是否可以违约

我们夫妻在天津津南购买了一套二手房,银行贷款已经批了,过户也办理了(房本没下),由于政策调整,从办理过户已经一个半月了还未放款,中介提出我们可以上调基准利率以加快放款速度,并说按照现在的政策条件,银行未放款卖家还可以违约,赔偿最多是定金的二倍(定金交了2倍),但是也有人说一旦办理了过户即使银行没放款卖家也不能违约,那么我们这... 展开