房子已过户给买方但证没下来可以反悔吗

这么大的事，讲的这么儿戏，不太好吧。您房子已经过完户，新买家产权证没下来，您是不能悔约的，因为房地局已经把您的房产证收回了，相当于把该房屋之前的业主信息清除，替换成新买家也就是新业主的信息，虽然产证还没有下来，但是房地局已受理成功！都是受法律保护的

看了很多回复，有点。。。。 在产权证没下来之前，如果您有充足的理由，比如:买房购房尾款没有及时支付给您等原由，您是可以申请退税的。但有必要告诉您:退税是很麻烦的，没啥事儿不要轻易的尝试。当然，就算退税，也要买方在场并同意才可以。如果买方同意的情况下，您是不需要赔付违约金的;如果买方不同意并按时支付了购房款的情况下，是不能申请退税的。

尊敬的客户您好，这个得看你最后一道流程是双方取件还是单方取件了，但不管哪一种，都要跟买方协商，买方如果同意的话当然一切都好说，如果买方不同意，那就不行。否则按合同你会赔付很高违约金。

已经过户了，那么房子已经不是你的，已经是别人的，系统里已经有记录，房产证书只是个文书，最终结果是房管局系统里的记录。你反悔是无效的，不能改变结果。

过户了房子就属于顾客了，您要后悔当然是可以咯！交违约金咯。

已经过户了，别闹

可以反悔，不过要赔偿违约金。

可以的！但是你违约的话要赔偿买家！

您房子已经过完户，新买家产权证没下来，您是不能悔约的，因为房地局已经把您的房产证收回了，相当于把该房屋之前的业主信息清除，替换成新买家也就是新业主的信息，虽然产证还没有下来，但是房地局已受理成功！

不可以，只要是签完合同，合同就会生效，而且已经过完户，建委系统会显示房子是已经过完户的买方的！