本人(甲方)通过骊特房产中介公司出售一套现房,并与买方(乙方)签订了存量房买卖合同。因为房子本身还有银行贷款在身,故通过骊特担保公司进行解押。相关合同条款如下:甲方向第三方(担保公司)借款解押的,应在接到第三方通知后3个工作日内与其签订借款协议,并将出售该房屋有关权利以公证形式委托给第三方指定人员。乙方应在接到第三方通知后,... 展开
本人(甲方)通过骊特房产中介公司出售一套现房,并与买方(乙方)签订了存量房买卖合同。因为房子本身还有银行贷款在身,故通过骊特担保公司进行解押。相关合同条款如下:甲方向第三方(担保公司)借款解押的,应在接到第三方通知后3个工作日内与其签订借款协议,并将出售该房屋有关权利以公证形式委托给第三方指定人员。乙方应在接到第三方通知后,按第三方的要求将不低于甲方借款解押金额的款项(具体金额以第三方通知为准)存入第三方指定的银行监管,待甲方的借款申请获得第三方批准后由第三方将款项汇入甲方还款帐户予以还款解押。甲、乙双方约定借款息费每月按借款额的1.5%支付(不足一个月按一个月收取,超过一个月的按实际天数计算),该费用由乙方承担,公证费由甲方承担。因甲方相关条件不符合第三方借款要求导致需额外增加的借款息费由甲方自行承担。骊特担保公司现要求乙方打入其指定帐户的钱待房产证变更成买方名字后,需先行还其借款。我卖方认为是担保公司为早日资金回笼而乙方不愿意多付借款利息私下达成共识,该笔乙方打入指定帐户的款项需作为首付款给甲方(先前签订合同时也是这样口头约定的,现中介解释为当时口误,这个是公司正常手续),请问骊特与买方是不是存在违约。 收起
