经过法院拍卖房产过户税费怎么计算的?有相关规定吗?（来自天津希望小区）
律师您好,我在法院拍卖了买得到了一个房子,但是这是我第一次参加拍卖会,所以什么都不知道,也不清楚相关的费用是怎样的。所以我想请问一下律师经过法院拍卖房产过户税费怎么计算的,有相关规定吗?希望律师们能够解决我的问题,在这里谢谢你们了。
其他答案
司法拍卖房产过户费司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
2018-09-13 10:48
来自北京市
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您好，如果是直系亲属间的房子，只要不涉及到产权人之内过户，是按照房屋买卖的价格计算。1.契税：90平米以下1%，90平米以上1.5%；2.营业税：差额20.75%；3.印花税：0.05-1.05*0.1%。
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您好！根据您的情况，您可以参考：如果是直系亲属赠与房产过户给您父母一个人的话，需要缴纳3%契税和千分之一印花税。如果买卖的时候还有其他的费用，建议参考以下几点。①，您可以参照原值为百分之1，不动产权证书满两年后再出售。②，您可以参考：您的房屋的评估价格为准，如果评估价低于市场价格，则不需要缴纳土地出让金；但评估价高于市场价格，则不需要缴纳；③，您可以参照上图，在计算的税费时，您应该把这笔资金总额及 展开
1、如果房屋是普通住宅的话,那么只需要缴纳全额营业税(5.6%)和个税(1%-3%)2、如果房屋是非普通住宅的话,那需要缴纳全额3%土地增值税(1%-4%),3%土地增值税(1%-3%)4、印花税5、赎楼费用6、买方
按照正常的二手房买卖交易税费来算,契税:成交价*1%(买方缴纳);印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳);交易费:6元/平方米(卖方缴纳);证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(买卖双方各半)。满五唯一住房且为家庭唯一住房的可免计税价格*4%。
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