亲属间过户房屋怎样合算，按赠与办手续还是按出售办手续？

房子是8年前舅舅的大龄青年名额，房子在宁波，是村里的大龄青年名额，87平方，8年前20w买入，如今市值150w，舅舅跟我妈是亲姐弟，现在需要把房子过户到我家，怎样办手续合算？是按赠与办手续还是按出售办手续？需要走哪些流程？大概需要多少费用？