协议离婚，房子过户要更名？

双方出资按揭购买房子一套，只写了女方名字，按新的婚姻法来说是属于女方个人婚前财产，现协议离婚，房子归男方所有，房子购买不满5年，产权证还没有办理下来，能办理夫妻房子产权更名不？还是得按二手房买卖来过户？需要哪些手续？哪些税费？越详细越好，谢谢！