上海房产营业税怎么算?需要关注哪些点

现在不满5年的房子都是征收全额5.65%的营业税,满5年的房子如果是唯一一套且是普通住宅免征营业税,唯一但是非普通住宅征收差额营业税,非唯一一套基本上是按全额征收,但个别区县还是可以按照差额来收的。

嘉兴二手房营业税是怎么计算:二手房营业税征收标准如下:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;