我来告诉你,为什么理论上是30%,实际要高于这个。因为你购买的房子是有折旧的,也就是要有一个评估价,比如你说你的房子是200万买的,其实市场价值可能就是只有100万,所以你不可能贷140万。由评估公司对你的房子进行评估,理论上来讲能评估到成交价的85%,然后你可以贷到评估价的70%,所以,此时已经小于你计算的70%了。而且你还要交中介费跟国家税费的。 首付=成交价-贷款额(成交价*85%*70%) 展开
我来告诉你,为什么理论上是30%,实际要高于这个。因为你购买的房子是有折旧的,也就是要有一个评估价,比如你说你的房子是200万买的,其实市场价值可能就是只有100万,所以你不可能贷140万。由评估公司对你的房子进行评估,理论上来讲能评估到成交价的85%,然后你可以贷到评估价的70%,所以,此时已经小于你计算的70%了。而且你还要交中介费跟国家税费的。 首付=成交价-贷款额(成交价*85%*70%)+中介费+交纳税费! 收起
