《农村集体土地建设用地使用证》可以和房屋一起买卖吗,这样做合法吗?如果有需要折迁买主可以得到赔偿吗?

我最近在农村买了旧房,房主给了《农村集体土地建设用地使用证》,我也是农业户口但不是本地的,请问这合法吗?这个证件在我这里有用吗,我如果把旧房折了重建请问是不是我的合法财产,如果有征地要折迁我是不是凭这个证件[证件名字不是我]得到赔偿,试问如果我和卖主签订买卖合同,明确写上以后所有责任和收益是我这合法吗?