急 朋友因无力偿还借款 ,把只有购房合同和收据的房产抵押给我 ,我作何处理才能保障我的利益? 谢谢

这种抵押是没有用的,房子依然是他的房子,主要还是看您朋友的信誉怎么样了。如果确实是还不上钱了,最好做法就是按照市场价看房子值多少钱在作更名(还没办房产证)或者过户了。多退少补,中间费用你们自己协商了。

如果他是用这个房子来偿还借款的话,你就要去更改购房合同的名字!如果是抵押的话,这是属于私人抵押,是没有法律效率的!

这个是不能作私人抵押的,但是你们可以用买卖的方式来保障自己的利益

首先这种抵押是没有任何作用的,从法律上来讲,你朋友仍然是房屋的所有人。建议以下办法:1:要你朋友做一份全权委托公证给你,公证上你拥有房屋处置权,可以代理他去买卖,过户,收款等,并提出此房屋只能公证给你一个人,要再公证给别人时必须经过你的同意;2:让他直接过户给你,

最好是把他房子房产证,更名为自己的名下比较有保障的。

你这种抵押在法律上是无效的,你只能通过公证或者国土局过户给你才能保障你的利益!

直接把房产的名字过户到你的名下.

到国土局过户到你的名下最安全 在利益的面前没有所谓的友谊

去做过户,或者做公证,或者还钱。。。

做公证或者直接过户给你都可以的