上海人 98购房 08年离婚的今年刚把产权变更的我的名下现在要卖要交营业税和所得税吗?

凌凯电子|2012-01-25 10:04 |来自北京市

其他答案

你好,你的问题有点模糊,房子肯定可以算满5年的,产证变更可以到档案官调档可以做位满5年算。普通住宅的话满5年唯一的,没有税费的,如果不是唯一一套的话要叫个人所得税总价1%,如果是非普通住宅一定要交差额营业税,如果唯一一套就不交个人所得税,如果不唯一一套还要交个人所得税总价的2%。还有一个问题就是你们的产证是怎么变更的也有关系的,按情况不同而定。

2012-01-29 17:02

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房天下知识为您分享了一条干货

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没毛的牙刷

产权人的变更,从两个人变更为一个人,产权证重新受理过了。是需要交营业税的。

2012-01-28 22:30

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张会来二手房经纪人请拨打电话13812784973电话联系百科详情

这个要看变更你的名下是怎么变更的,如果是买卖的话只要按一半的产权满五年计税一半的产权按不满五年计税的,如果是按赠予的方式变更的话,那就要看你的房子是普通住宅还是非普通住宅了,则一半的产权按住宅的性质来交税的,不过有一半的产权不用交营业税,而是要交20%的所得税不过交易中心最确定的答案都是在交税的时候才确定的,建议您带着产证身份证到当地的交易中心去问一下,写的有点绕口,你也可以找个专业的经纪人详细的展开

2012-01-28 19:21

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笑梦伊涟

您好!您的问题是您上手变更产权的来源不同,而有不同的处理:1、若您离婚时是凭《离婚协议》或者《离婚判决》取得该房地产产权的,则年限可以追溯到上一手的取得时间,即98年,营业税、个人所得税的缴纳均按照满五年居住用房处理;2、若您离婚时是凭《买卖合同》作价取得该房地产另一半产权的,则一半按照满五年计税,另一半按照不满五年计税。

2012-01-29 15:55

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相思好比小蚯蚓

这些人,都有不同的意见,你应该去找中介门店,把详细情况跟经纪人讲清楚,在网上,说的不清楚,每个人的出发点不同,给出的答案也不同,首先,你的房子是不是普通住宅?第二,您产证名字是以哪种方式变更的?第三,要找一位有经验的经纪人,帮您解决所有问题。

2012-01-29 14:10

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tsdcsxcl

变更时如果没加契税,那卖掉就没有营业税。如果有契税,那就属于买卖,就会有营业税哦

2012-01-29 12:51

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林林hy

不需要交营业税,只要注明是离婚,所以要更名的!个税唯一一套就不用!

2012-01-29 12:43

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Office文档

1.如果你那时候变更的时候你交纳税费的话那么你就肯定要交纳营业税、个税的2.如果你上次没变更的时候你没交纳税费的话那么你这次也不用交纳营业税个税的话(满5唯一不交非这情况则交纳)3.这2个都是以拉产调都能看出来的

2012-01-29 10:47

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姑苏e族

营业税不用交了,个税看是否唯一住房来定,唯一就不用缴纳。

2012-01-29 09:31

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阳光甜橙

你好!更名就算是重新过户,按照新的产证出的时间,所以两个都要交的

2012-01-28 20:53

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第1-10条,共21条

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