二手房交易流程及所需费用?

我去年2010年3月购买一套商品房,付款方式银行按揭,贷款没还完。由于个人原因,现在想转手,请问都需要什么手续,及费用,谢了!

雅舒舒|2012-01-11 15:02 |来自北京市

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找担保公司帮你赎楼出来交易!担保费具体要看你还欠银行多少钱来收.但是现在基本上业主卖房子都会选择实收.赎楼可以给买家出.想卖其实很简单找中介公司不用你出钱就可以帮到你!!!

2012-01-12 22:32

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房天下知识为您分享了一条干货

: 自己来!详解不借助中介的二手房交易流程与费用攻略去查看
本文详细介绍了不通过中介自行进行二手房交易的步骤,包括双方达成交易意向、网签、缴纳税费、办理过户手续、领取产权证以及贷款发放等。同时,详细列举了相关税费包括交易手续费、合同费、印花税、营业税和个人所得税等。

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办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% 。 2. 展开

2012-01-12 20:52

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bonerges

需要挂牌,5.65的营业税和1%的个税以及1%的中介费!

2012-01-12 19:42

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