1,将名下这套房产过户给父母,这样自己就无房无贷,接下来贷款购房,可算为首套,首付最低3成就可以了。商贷利率可以打9折,年利率6.345%。2,用抵押贷款做一些资金出来充当首付是可以的,但是这部分的资金贷款利率是基准利率上浮15%,即8.1%左右,剩下的房款可以申请贷款,2套房商贷利率上浮10%,即7.76%。抵押贷款,2套房利率都比首套房高,另外办理抵押贷款,相关费用加起来也有不少。有可能会超过 展开
1,将名下这套房产过户给父母,这样自己就无房无贷,接下来贷款购房,可算为首套,首付最低3成就可以了。商贷利率可以打9折,年利率6.345%。2,用抵押贷款做一些资金出来充当首付是可以的,但是这部分的资金贷款利率是基准利率上浮15%,即8.1%左右,剩下的房款可以申请贷款,2套房商贷利率上浮10%,即7.76%。抵押贷款,2套房利率都比首套房高,另外办理抵押贷款,相关费用加起来也有不少。有可能会超过将房产过户给自己父母产生的税费。3,如果还是打算这么操作,先申请抵押贷款,审批通过后,买的房子再付定金。抵押贷款放款后,再申请房贷,这样时间衔接好,抵押贷款产生的负债,资信报告中不会那么快就有显示。这样对于后期的房贷审批有很大帮助。 收起
