想买二手房,五年后过户安全吗?

水蓝色的心|2012-01-18 18:45 |来自北京市

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☆天涯歌女∮

超级不安全!楼主买的是动迁房?如果五年后房价涨的那么快的话,房东不愿意卖给你或者不愿意用现在的这个价格卖给你,你得到的最多只能是现在协议里总价的20%的违约赔偿,到时候你拿着钱就买不到同样的房子了!损失大了!

2012-01-20 11:41

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房天下知识为您分享了一条干货

: 想顺利买房过户?注意二手房合同细节才安全去查看
二手房交易问题多,购房者在签订合同的时候一定要注意细节。房屋共有人、成交房屋基本交付信息、付款批次以及户口迁出时间等都是二手房合同签订时需要注意的事情,具体包括哪些呢?

pinpai1231

你最好是签了合同就过户,因为5年的时间周期里会有很多事情会发生的

2012-01-20 10:42

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清风明月白云

如果是动迁房。建议您不要买。因为产证需要满3年后才好交易、根据国家规定是不允许没上市的动迁买卖!

2012-01-20 10:33

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[专题]6月北京开盘预告！9大热盘蓄势待发

陈慧钰

可以的,但是违约金最好的写多一点,原房产证最好放在你自己身上。

2012-01-20 08:58

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liansjs

其实虽然现在看来房价在降的,但是呢总体肯定是涨得,如果等到时候5年以后房价涨了很多而到时候房东觉得亏了不愿意卖了,你要多付的钱绝对不止交税的钱的!而且我看你的意思买的肯定是商品房了,其实商品房的税满五年和不满五年相差不是特别多的,因为上海的房价涨得实在是太快了!

2012-01-19 22:39

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晨曦中的百合88

很安全的就是你不满五年交易也安全的

2012-01-19 21:01

2012-01-19 19:18

时间拖延太长,风险太大,如果遇到政策原因、房价涨跌、有一方违约的可能性太大了。建议不要这样操作

2012-01-19 17:34

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天涯忆梦

有风险。最好早点

2012-01-19 15:24

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三山龙

不是很安全,一是价格问题,二是买卖合同有效期的问题

2012-01-19 14:21

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第1-10条,共11条

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