没有合法的公证委托书是没有权利收取相关费用的,即使交付了定金当时所签署的协议也是无效的,例如收取定金时协议售价为44万,但产权人出现时确定售价要反价45万,即使其丈夫收取了定金但真正的产权人不是他。这种情况下可以只可以追究其丈夫以及中介的责任。另外亦需要注意其丈夫必须出示相关证件如身份证/户口本/结婚证,才能核实其身份信息。因为房子还在按揭,属于夫妻共同财产。理论上其配偶也是占有一半的产权的。真的 展开
没有合法的公证委托书是没有权利收取相关费用的,即使交付了定金当时所签署的协议也是无效的,例如收取定金时协议售价为44万,但产权人出现时确定售价要反价45万,即使其丈夫收取了定金但真正的产权人不是他。这种情况下可以只可以追究其丈夫以及中介的责任。另外亦需要注意其丈夫必须出示相关证件如身份证/户口本/结婚证,才能核实其身份信息。因为房子还在按揭,属于夫妻共同财产。理论上其配偶也是占有一半的产权的。真的出现状况时也有追讨继续交易的可能的。最后建议你还是先将定金交由中介公司代收保管至产权人出现。这样可以避免纠纷出现。另外中介只是代收以及保管资金安全的义务,如产权人不卖或者反价中介方只会退还所交之款项,不能追究其责任的 收起
