急!关于二手楼房土地证和过户费的问题
我因结婚买房,看中了一个房子,但没有土地证,有房照,为什么有的房子没土地证呢?我注意了一下,好象没土地证的大都是在铁路啊、机关单位工作的?买了没有土地证的楼房安全吗?还有就是过户费怎么算啊?多少钱一平米?
其他答案
土地是国家队,你只有居住和使用地上面积的权利,你的使用权只有70年的。 答案补充 没影响的,只要你有房产证就行的。不用担心。
2009-03-17 18:10
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这样的房子是不能买卖的,也就是说不是完全产权,投资有风险. 答案补充 土地归集体所有的产权叫小产权,换句话说就不是完全产权,也就是说买卖会受到各种限制,就算买到手也不能保证安全.这样的纠纷太多了.一旦涉及到拆迁补偿,原房屋所有人就可能毁约,给你造成很大损失.无法完全过户.小产权房在拆迁时补偿款只会发给小产权的集体所有者,再由集体所有者发给在册人,而不会发给私自买买的个人.比如你买了,就不会发给你
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