没交楼,没房产证可以进行房屋转让吗?如何转?需交哪些税?
律师,您好!我今年9月份购买了新房,交了首期并且正在如期按揭,2007.1.1日才交楼,也没有拿到房产证.现在因为工作要去别的城市,只好卖掉房.咨询银行律师是否需要交二手交易税,如何交?银行告知:在付清款项之前,不能进行房屋转让,说是新的政策.我想请教律师,事实如何?您建议我如何来作?广东朋友先谢谢这位回复律师了.
其他答案
没有房产证的房子是不能进行交易的。如果要出售只能拿你的一手购房合同、贷款合同、你的相关资料去全权委托公证。
2012-03-05 14:46
来自北京市
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你好,一手房没出房产证是不能进行房屋转让的,因为是法律规定,以防炒房。因此你这种情况,我建议是先找发展商能否内部转名?如果可以就能转,不行的话找律师也不能帮你公证的。因为是法律规定不能买卖!
没出房产证的是不可以交易!出了房产证就算还在按揭都可以交易!07年到现在还没出房产证就是开发商有问题!你们买房的时候有签合同!应该会有写到大概多耐出房产证的!你可以看回!
我们不是律师,但天天都面对这样的事情。已经供楼了,可能是您的房产证在开发商那里没去拿到手。先找到买家,把银行的钱还清之后就可以过户。业主税费有5.6%营业税1%个税3元/平米的交易服务费
这个是可以交易的,你可以去银行申请提前还贷,然后在交易,税费的话;买家需交税费(90方以下契税,1%)90方以上1.5%,卖家(业主)需缴税营业税5.6%.个人所得税1%,或者你可以实收,叫买家缴税,
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