银行不放房贷,首付款可以退吗?

銀行不放房貸

可以退。

应该是可以退的,前提是银行不放房贷的原因是你还是房产商的原因。你的原因就要看你和开发商合同怎么签的合同,关于贷款、违约事项如何约定的。

一般来讲,在签订的合同中会有注明,选择按揭贷款的话,如银行不批按揭,则在多少天内付清剩余房款,如购买方无能力付清的话,可在开发商出售本套房子后退回房款给购买方。至于是否收取违约金,或者是几时退钱(有些开发商是不需将此套房出售即可退钱的),这些约定都视乎你与开发商签订的合约。你可查看你所签订的合同。