现有住房准备卖出,换新房,算首套还是二套房?中间的交易费用如何计算?买的新房首付比例需多少?
本人现有住房是05年拆迁的,产证名字上有我和我妈两人,现在因结婚需要想将此房出售换新房,这个情况是属于首套房还是二套房? 另外买卖间所涉及的费用由哪些,分别为多少?如果买新房的话我们首付是按30%还是60%的比例来呢?另外还想问下,我和我老婆两个人公积金加起来差不多5W出头,如果贷款的话可以贷多少啊?两个人的信用状况都良好,... 展开
其他答案
1,把这套房子卖掉之后,如果你没有贷款记录,可以按照首套操作,首付3成贷款7成,利率基准2,个人公积金最高贷款额度30万,有补充公积金的+10万,家庭最高80万3,纯公积金贷款,只要从未使用过公积金贷款额度,就算不卖掉那套房子,也可以按照首套操作,最高贷款8成。
2012-03-25 11:16
来自北京市
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首先你你和父母房子如果是你在成年后分配的房子,那你现在就得要算二套了,如果你在未成年之前还可以算首套,当然你现在要出售该房后,你名下只要查不出有房产,你肯定是首套了你首付就只需要30%,你和爱人公积金应该可以贷足60万,公积金贷款首套没有下浮,二套上浮10%,,你出售你的房子所涉及到的费用一般只需要缴纳契税。
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