卖家一次性付款,不动产证未出,如何交易

您好，没有房产证的房子是不能交易过户的。此外，根据广州市2017年3月30日的楼市政策：居民家庭新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续。