房改房交易后不动产证权利性质?

您好，房改房上市交易过一次以后不动产登记权力性质会变成上市房改房，在一次交易会变成存量房，商品房第一次产权证性质会是商品房，再次出售会叫上市商品房，第三次出售会变成存量房。以前使用权的房子的土地性质为划拨，变更成房改刚从新缴纳土地出让金土地性质就是划拨的性质和商品房土地性质是相同的，感谢您的提问，希望能够帮到您。