准备入手一套2手房,不过是商业住宅,总价39万,不过5年,我想知道大概一共要交多少税?

买方:1、 契税:合同价×3% 2、 合同印花税:合同价×0.05%3、 交易手续费:合同价×0.5%4、 其他小费用:转移登记费550元;配图费130元;产证印花税5元;抵押登记费550元。卖方:1、 个人所得税:所得额×20%2、 营业税及附加:差价×5.65%3、 合同印花税:合同价×0.05%4、 房产税:上手价×1.2%×80%×年限(买一年算一年,不满年按月打折)租金×5%×租赁期限(按月算)====>实为租赁税5、 评估费:一般收合同价的0.3%-0.5%(非住宅买卖一定要评估报告,评估费用的承担一般双方协商)6、 土地增值税=土地增值额×土地增值系数—可抵扣项目×可抵扣系数 可抵扣项目=上手价+上手契税+营业税及附加+折旧土地增值额=本手价—可抵扣项目增值率(N)=土地增值额/可抵扣项目×100% 按照这个表您可以自己算下。产证肯定要重新办理的,钱肯定要的 收起

买方:1、 契税:合同价×3%2、 合同印花税:合同价×0.05%3、 交易手续费:合同价×0.5%4、 其他小费用:转移登记费550元;配图费130元;产证印花税5元;抵押登记费550元。卖方:1、 个人所得税:所得额×20%2、 营业税及附加:差价×5.65%3、 合同印花税:合同价×0.05%4、 房产税:上手价×1.2%×80%×年限(买一年算一年,不满年按月打折) 租金×5%×租赁期限(按月算)====>实为租赁税5、 评估费:一般收合同价的0.3%-0.5%(非住宅买卖一定要评估报告,评估费用的承担一般双方协商)6、 土地增值税=土地增值额×土地增值系数—可抵扣项目×可抵扣系数可抵扣项目=上手价+上手契税+营业税及附加+折旧土地增值额=本手价—可抵扣项目增值率(N)=土地增值额/可抵扣项目×100% 收起