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区别 一手房 1.税费相对二手房税费会少 2.总房款达到当地规定额度 外地户口可以落户 3.合同签署 是和开发商直接签订 交房后统一办理产权 4.一手房大部分是期房 在小区规划建设上相对不是很完善 5.交房时间不稳定 实际交房与前期规划不相符 二手房 1.税费上有营业税(满五年没有 面积超过144平执行差额)和个税 根据房屋性质有可能会有土地出让金 2.合同签署大多是居间合同 各种备件齐全 再到房 展开
2012-02-12 13:45
来自北京市
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二手房如果产权证没过5年的话,有营业税5.6%和个人所得税1% ,贷款首付4成,贷6成一手房没有营业税和个税,贷款首付2成,贷8成
区别 : 首先是税费有差异 二手房 营业税个税 过户费 贷款费正常收取 中介费 一手房 契税 维修基金 印花税 权证费 气源费 贷款费由于是封闭贷款费用比较低。 其次 交房差异 二手房是过完户 交接完 就能交房 一手房必须是等大批的产权证登记备案后 开发商结算并验收完毕才能交房 大多数都是合同签完或者贷款放完的 100日以上才能交房
1手 出证不确定 2手走完手续就出证1手 物业不稳定 2手稳定1手 开发商装修和实际承诺的不同1手 是新房子1手 手续简单 2手麻烦1 2手 费用实际相差不多,1手前期少 后期就多了,开发商不会告诉你 1手 交房第一年不能停暖气(即使你不住)主要是房价 具体看地脚
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