146平米的二手房交易享受新政策吗?

大于144平米(含等于144平米的)属于非普通住宅,收费标准执行另一种标准。

享受优惠的条件是,首套底于90平米的普通自住房产

国家标准的普通住宅是这样的:单套建筑面积在120(含)平方米以下;(北京市是140平米以下) ,146平米的房子也就不是普通住宅了,当然也就享受不了新政策了 答案补充 你需要缴纳营业税5.4%。契税3%(按评估价缴纳)

可以享受

不享受 要低于145平方才可以 你属于高级住宅

个人所得税是肯定要交的

国务院办公厅21日发布的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》明确,要进一步鼓励普通商品住房消费。《意见》中提出,将现行个人购买非普通住房超过5年(含5年)转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税,改为超过2年(含2年)转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税;个人购买非普通住房不足2年转让的,仍按其转让收入全额征收营业税。另外就是个人所得税,评估费,过户费。

营业税:按最新新政,满2年的住宅免营业税 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花税:0.1% 个人所得税:1% 或购房差价的20%。 土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 (土地出让金) 买卖超过5年就只有契税和印花税。

144以上的豪宅不在优惠范围内,所有税都还是按老的政策走的

有的新政可以享受,但是有的不可以!新政大多都是针对于普通住房的,146不是普通住房了,因为它的面积已经大于144了