定金协议上的章是“***售楼中心收据专用章”,请问合法或者合规吗?可以退房吗?

您好，一、开发商是否盖行政章（公章）或合同专用章，只是定金协议是否成立的条件，不是定金协议是否有效的条件。根据合同法52条的规定，以下情况是合同是否有效的条件：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。二、定金协议有你的签字，虽然对方（开发商）仅盖有收据专用章，但只要开发商认可，该定金协议就成立并有效；三、你认为开发商没有盖行政章（公章）或合同专用章，而是盖收据专用章，定金协议无效，这是你的片面理解。即使开发商什么章都不盖，但只要有开发商的工作人员的签字，且开发商认可其工作人员的签字，则定金协议就成立并有效；四、在定金协议成立并有效的情况下，根据法律规定，交付定金一方违约。定金不退。如有疑问，可以追问或来电详询；如果满意，请采纳为最佳答案。 收起

你好！细阅了你的陈述及问题，现结合我的经验回复如下：1、你所遇到的是定金纠纷，与购房合同还有所区别。   定金是双方约定为定金，实际交付即生效。是否盖章，章是否系公章，还是财务章，还是售楼部的章，对定金的成立，没有任何影响。原本就不是定金生效的要件。也就是说实际交付了定金，你们双方约定为定金就有效，哪怕没有章。如果从这方面去要回定金，可能性不大。2、根据定金罚则，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。对于定金的索要返还，策略基本两种，一是定金的成立存在问题，双方没有合议没有证据证明是定金性质。二是定金成立后，是收取定金方违约或不可归责双方的原因造成合同解除。根据你描述来看，定金已经交付，也有协议约定为定金。是否可以要求退还，只有看收取定金方是否违约或者有不可抗力因素了。3、如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！如有进一步需求的可来电话沟通 收起