我买了二手房,组合贷款,公积金贷款50万由担保公司加急垫资给房主请问该如何处理?

你好,请问我买了二手房,组合贷款,公积金贷款50万由担保公司加急垫资给房主,合同约定房主拿到全款后三天内搬走,可是到时间了,房主不肯搬走,请问该如何处理