房屋过户问题?

我有一套房子出售,买方的首付款已做资金监管,也去贷款银行做资料审核,现在中介要求我去办理过户,理由是办理完过户,买方才能贷款,我的问题是,余款是何时到我的帐户,这个流程对吗?求指教,谢谢!

ask8512108405|2021-03-10 09:58 |来自北京市

您好，流程没问题，初审过了之后就可以去交税过户了，需要出新的产权证之后客户才能拿着产权证去抵押，银行才会放款。一般是在交接的时候您才能拿到首付款和银行的贷款，交接之前您是一分钱都拿不到的。感谢您的提问，希望能够帮到您！

2021-03-11 11:16

来自北京市

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您好，应该是先最资金监管、在做商业贷款初审、接着报税、缴税才能办理过户，然后出买方的新产权证，再出银行抵押手续他项权证，去银行办理抵押，最后放款。希望能帮到您！

2021-03-10 10:57

来自北京市

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